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已有 14 次阅读  2020-02-22 18:31

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  如何方便地使用Internet数据(尤其是地图数据)分析城市交通,上海城市规划设计研究院的刘M等人提出了一种测量方法,并将“时空圈”的概念用于“供应方”。服务能力进行了评估。
  原理与方法点击查看:郭江学院03:互联网地图数据的创新应用
  国家工匠城目前正在计划离线活动。届时,将邀请作者与所有人进行交流。请继续关注我们的微信公众号。
  感谢作者授权发布。单击文章末尾以阅读原始文本,以了解今天的每日计划。
  街道制度-回归传统规划思想
  微信公众号:同济规划TJUPDI唐子来
  邻里系统不是新的规划概念,而是对传统规划概念的回归。
  在行人交通时代,历史名城是小社区的空间格局,并形成了适合人们的城市空间尺度。
  随着时代的变迁和物质生活需求的提高,尽管城市交通逐渐多样化,但私家车也越来越流行。城市中的许多小社区也已转变为“超级社区”。
  在中国,住宅区和单位庭院是特定机构环境的产物。
  实际上,“超级社区”不仅不能满足日益增长的汽车运输需求,而且对城市空间形态的宜居性具有不可避免的负面影响。
  如今,随着城市交通多元化趋势的加深以及对健康和低碳的重视,“汽车城市”向“人民城市”的回归已成为广泛的社会共识,且交通缓慢的友好空间格局是宜居城市的重要标志之一。
  推广不仅在住宅区,而且在商业和商业区,在新区域推广街区系统都应引起争议。还应提倡混合用途块。
  对于已经完成的“超级邻里”区域,如何将其转变为对行人友好的小邻里结构,需要制定明智的公共政策。恐怕不能简单地概括为“实现内部道路宣传”。
  狭窄的街道和密集的道路网络只是步行城市的必要条件。在此基础上,需要建设一个充满活力的公共空间系统。
  作为步行城市的载体,城市公共空间系统应满足安全性,便利性,舒适性和娱乐性的基本要求。
  城市街道不仅是行人通行的交通工具,还是社交互动和文化体验的地方。
  街道和其他公共空间的质量不仅与自身有关,而且还包含沿街道的接口。必须有效地定义和封闭街道空间,并形成与街道空间互动的积极用途。
  单击文本的末尾以阅读原始文本以查看全文。
  新宿,东京:发达的交通运输将商业和人们聚集在一起
  微信公众号:肖谭谦
  在世界上,没有多少CBD可以与曼哈顿,伦敦的金丝雀码头和巴黎的拉德芳斯相提并论。东京新宿就是其中之一。
  东京,除了CBDer的著名樱花,东京铁塔,黑泽明晃,村上春树,宫崎骏等著名景点和人外,其经济实力在国际上也众所周知。它是最大的城市在亚洲和世界第二大城市,其新兴的CBD位于新宿。在新宿,不到90平方公里不到90%的面积是金融机构,这表明其吸引力和提供支持服务的能力。
  在日本大多数摩天大楼的半径7公里范围内开会
  摩天大楼几乎是举世闻名的CBD的标签,东京新宿也不例外。在那儿,您将遇到一排排摩天大楼。
  新宿位于东京西部,是东京的副都。 1960年7月,东京开始建造新宿。如今,新宿拥有超过300万平方米的商业,办公和办公大楼。有超过40座超高层建筑,包括超过100米的摩天大楼,构成了东京的全景。 -超高层建筑。
  CBDer将来会前往东京。如果您想体验其繁荣和时尚,请前往新宿西口。该地区是日本摩天大楼最多的地区。东京的地标性建筑,高48层,高243米的东京市政府办公大楼就站在那儿。许多白领都喜欢从建筑的阳台上欣赏新宿的全景。最高的住宅楼,是52层高235米的东京新宿公园大楼。 200米高的摩天大楼包括歌剧城大厦,新宿三井大厦和新宿中心大厦。
  这些摩天大楼are缩着,许多知名大公司的总部或分支机构都已落户这里,涵盖了经济,行政,商业,文化,信息和其他部门。金融,保险,房地产,零售,批发和服务业已成为新宿的主力军。如今,在新宿有143家公司的注册资本超过10亿日元(约合1000万美元),占东京公司总数的4.95%。各行各业,特别是金融业正积极涌入新宿。
  新宿中央商务区不到1平方公里的区域中有近90%是金融机构,98%的国际金融机构都在这里定居。以新宿站为中心的半径7000米的半径内,已经聚集了160多家银行,新宿已成为日本“银行战争”的缩影。据统计,新宿中央商务区的日活跃人口已超过50万人。
  建筑物和功能块的详细规划
  我去了新宿西口。小朋友们不应该以为他们已经了解了新宿的所有知识。那里,不同的街区具有不同的个性,给人以不同的感受。这来自精心计划。
  新宿规划的制定重现了日本特色的严谨面貌。将整个地区划分为11个街区,用地面积为1.2-1.9公顷。该建筑的功能主要是商务办公楼,购物中心,酒店,也没有仓库或海关。
  在那里,每个街区只需要一栋完整的建筑物,但是有特殊情况。经过申请和协商,最多可分为两栋完整的建筑物。关于照明和通风也很特别。规定,建筑物的墙壁在面对南北街道时必须背离5米以上,而在面对东西街道时必须背离10米以上。占地面积比率必须大于500%,建筑物覆盖率应小于50%,并且50米以上建筑物的水平投影面积之和不得超过其土地面积的15%。
  为了使该区域向公众开放,例如绿地,广场和其他公共空间,以确保该区域的美化并维护街道景观,新宿制定了建筑面积奖励政策。新宿市内有几个不同个性的广场供白领悠闲地散步,新宿区还计划在西部建立一个约7公顷的公园,新宿区的详细规划也体现在工业功能上。在白天和黑夜的东西出口处,街道上的气氛截然不同。新宿站东口由一条以流行时尚商品为基础的繁华商业街和一条以娱乐为基础的歌舞uki街道组成。它在工作日有30万游客,在周末有50万游客。西出口(West Exit)是银行,证券交易,信息,媒体和其他业务集群中的主要公司的总部,例如办公楼,政府机构和高端餐厅。南出口是信息产业办公室和购物中心的混合使用区。
  新宿已成为具有不同个性和功能的社区的集合,这是一个谨慎的计划。住宅,办公室和商业的比例为5:2:2:5
  新宿是一个名副其实的永不眠的城市。既有娱乐区又有办公区,无论白天还是黑夜,都非常热闹。经过多年的发展,新宿的总土地面积达到270公顷,其中中央商务办公区56公顷,零售,商业和娱乐功能84公顷,住宅:办公室:商业比例为5:5 :2代表国际成熟度。 CBD发展的正确趋势和方向。
  新宿的繁华商业区不仅是东京最有名的商业区,也是整个日本最著名的商业区。它也是世界著名的商业中心,其商业,零售贸易以及休闲娱乐产业相互联系,并且日本是日本首个拥有上万亿日元的巨大商业区的商店,而百货商店的业绩和商品销售在日本却是第一家。 Shin将成为商务办公室和高端餐厅的聚集地,它还具有强大的商业功能,并且不完全依赖于Higashi-Shinjuku的商业功能。
  从夜景也可以看到新宿的市区。无论是从低矮的地方向上看还是从高处的建筑物向下看,充满霓虹灯的新宿在夜晚都呈现出另一种美。高岛屋,东京都政府大楼,新宿NS大楼,新宿中心大楼和新宿站南口的凯悦东京都是观赏夜景的绝佳去处。
  还有一条有着浓厚文化氛围的“黄金街”。经常有作家,编辑和其他文化人物在街上闲逛,或者坐在小酒馆聊天。也许村上春树也偶尔光顾那里。房价上涨位居日本十大公寓之列,最高每平方米超过10,000元人民币。新宿是东京房地产开发的热点地区。自中央商务区开始建设以来,新宿的房价已升至日本前十名。居住在日本东京新宿等于居住在中国北京西城区。世界上最高的。目前,东京市中心的新房价格已转换为建筑面积,人民币约为40,000-70,000 /㎡。在新宿,高端公寓更贵,因为它们更贵。
  新宿一栋55平方米的房屋(使用区)于2013年完工。价格为7,500万日元,约合人民币470万元。如果换算成建筑面积,单价约为每平方米6万元。相当于超过20万元/㎡。因此,在东京甚至新宿,年轻人购买房屋都不容易。
  但是,新宿,东京和日本的房屋是根据专属区域(房屋外墙的中线)计算的,没有大厅,电梯和其他泳池。因此,在新宿,一栋70平方米的房屋相当于国内建筑中一栋100平方米的房屋。在那里,房屋装修精美,包括集成浴室,厨房,地板等。
  此外,所有者拥有土地的永久业权财产,无论是单栋房屋(一栋房屋)还是公寓。日本有一套完整的法律制度,规定在达到使用寿命后如何处理,重建和分配公寓。
  新宿也是东京医科大学,早稻田大学和东京理科大学等高质量机构的所在地。随着2013年日本成功竞标东京,东京逐渐吸引了全世界的目光。东京房地产已成为受欢迎的投资项目,特别是在东京新宿,涩谷等最繁荣和经济发达的地区。奥运会的影响,房价仍在上涨。

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